Comentarios en: ¿Ha decidido amortizar hipoteca? Elija entre cuota o plazo http://www.preguntasfrecuentes.net/2009/12/16/%c2%bfha-decidido-amortizar-hipoteca-elija-entre-cuota-o-plazo/ Preguntas Frecuentes es una web encargada de proporcionar información y respuesta a las preguntas frecuentes sobre compra/venta de coches, vivienda, hipotecas y préstamos, seguros, garantías, trabajo y desempleo, dinero Sat, 11 Feb 2012 22:38:06 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3 Por: Mejores depositos bancarios http://www.preguntasfrecuentes.net/2009/12/16/%c2%bfha-decidido-amortizar-hipoteca-elija-entre-cuota-o-plazo/comment-page-1/#comment-55956 Mejores depositos bancarios Mon, 19 Dec 2011 11:43:49 +0000 http://www.preguntasfrecuentes.net/?p=2225#comment-55956 Siempre es mejor quitar plazos, ya que de esta forma pagarás menos intereses. Salu2. Siempre es mejor quitar plazos, ya que de esta forma pagarás menos intereses.

Salu2.

]]> Por: Fran http://www.preguntasfrecuentes.net/2009/12/16/%c2%bfha-decidido-amortizar-hipoteca-elija-entre-cuota-o-plazo/comment-page-1/#comment-55902 Fran Mon, 19 Dec 2011 09:01:18 +0000 http://www.preguntasfrecuentes.net/?p=2225#comment-55902 Hola,tengo una hipoteca que no me desgrava porque es segunda vivienda (es mi plan de pensiones) y me quedan de pagar más de 20 años,son 58000 euros y creo que en tres años podría ahorrar para quitar 3000 euros todos los años?en este caso,por favor,si me podeis ayudar que sería mejor quitar cuota o tiempo. Gracias por todo Hola,tengo una hipoteca que no me desgrava porque es segunda vivienda (es mi plan de pensiones) y me quedan de pagar más de 20 años,son 58000 euros y creo que en tres años podría ahorrar para quitar 3000 euros todos los años?en este caso,por favor,si me podeis ayudar que sería mejor quitar cuota o tiempo.

Gracias por todo

]]> Por: Depósitos Bancarios http://www.preguntasfrecuentes.net/2009/12/16/%c2%bfha-decidido-amortizar-hipoteca-elija-entre-cuota-o-plazo/comment-page-1/#comment-12381 Depósitos Bancarios Fri, 21 May 2010 10:22:03 +0000 http://www.preguntasfrecuentes.net/?p=2225#comment-12381 Opciones: 1 - Si no amortizas, pagas los intereses del todo el mes del capital pendiente. 2 - Si amortizas con x dinero: pagarás los intereses de la totalidad de N días desde la última cuota + Y días que reste hasta la siguiente cuota de (capital - x). Por lo tanto, la cuota de la opción 2 será mayor cuanto más tarde se amortice. Salu2. Opciones:

1 – Si no amortizas, pagas los intereses del todo el mes del capital pendiente.

2 – Si amortizas con x dinero: pagarás los intereses de la totalidad de N días desde la última cuota + Y días que reste hasta la siguiente cuota de (capital – x).

Por lo tanto, la cuota de la opción 2 será mayor cuanto más tarde se amortice.

Salu2.

]]> Por: Adry http://www.preguntasfrecuentes.net/2009/12/16/%c2%bfha-decidido-amortizar-hipoteca-elija-entre-cuota-o-plazo/comment-page-1/#comment-12380 Adry Fri, 21 May 2010 10:14:28 +0000 http://www.preguntasfrecuentes.net/?p=2225#comment-12380 ¡Gracias! En eso de los 30/31 días no había caído. Aún sabiendo que cuanto antes amortices menos intereses pagas, sigo dudando porque si dices que la cuota es mayor porque hay que pagar los intereses de la amortización de los días desde la última couta, ¿no serán menos cuantos menos días pasen? Un saludo. ¡Gracias!
En eso de los 30/31 días no había caído.
Aún sabiendo que cuanto antes amortices menos intereses pagas, sigo dudando porque si dices que la cuota es mayor porque hay que pagar los intereses de la amortización de los días desde la última couta, ¿no serán menos cuantos menos días pasen?
Un saludo.

]]> Por: Depósitos Bancarios http://www.preguntasfrecuentes.net/2009/12/16/%c2%bfha-decidido-amortizar-hipoteca-elija-entre-cuota-o-plazo/comment-page-1/#comment-12374 Depósitos Bancarios Fri, 21 May 2010 09:48:22 +0000 http://www.preguntasfrecuentes.net/?p=2225#comment-12374 En el momento que realizas la amortización hay que pagar los intereses de los días transcurridos desde la última cuota de la cantidad amortizada. Dicha cantidad se aplica en la siguiente cuota que será mayor que las siguientes cuotas. En cuanto a cuando es mejor realizar la amortización no depende del día del mes, sino que cuanto antes amortices, más intereses te ahorras. Por otro lado, sí que conviene hacer la amortización un mes que tenga 30 días que uno que haya 31, ya que pagarás algo menos de intereses ese mes. Salu2. En el momento que realizas la amortización hay que pagar los intereses de los días transcurridos desde la última cuota de la cantidad amortizada.

Dicha cantidad se aplica en la siguiente cuota que será mayor que las siguientes cuotas.

En cuanto a cuando es mejor realizar la amortización no depende del día del mes, sino que cuanto antes amortices, más intereses te ahorras.

Por otro lado, sí que conviene hacer la amortización un mes que tenga 30 días que uno que haya 31, ya que pagarás algo menos de intereses ese mes.

Salu2.

]]> Por: Adry http://www.preguntasfrecuentes.net/2009/12/16/%c2%bfha-decidido-amortizar-hipoteca-elija-entre-cuota-o-plazo/comment-page-1/#comment-12371 Adry Fri, 21 May 2010 09:27:02 +0000 http://www.preguntasfrecuentes.net/?p=2225#comment-12371 Buenas. He hecho una simulación de amortización parcial de hipoteca (reduciendo cuota); según el banco, la próxima cuota será un poco más grande. No entiendo mucho al respecto, pero imagino que será porque se suman los intereses del capital que se amortiza proporcianales al núm. de días desde la cuota anterior, ¿es así? En tal caso, ¿habría diferencia entre realizar la amortización parcial en un momento u otro del mes? Quiero decir, si conviene más hacerlo poco antes de la siguiente cuota o inmediatamente después de pagarla?? Aunque sean pocos euros, prefiero que no se los lleve el banco... Gracias. Buenas.
He hecho una simulación de amortización parcial de hipoteca (reduciendo cuota); según el banco, la próxima cuota será un poco más grande. No entiendo mucho al respecto, pero imagino que será porque se suman los intereses del capital que se amortiza proporcianales al núm. de días desde la cuota anterior, ¿es así? En tal caso, ¿habría diferencia entre realizar la amortización parcial en un momento u otro del mes? Quiero decir, si conviene más hacerlo poco antes de la siguiente cuota o inmediatamente después de pagarla?? Aunque sean pocos euros, prefiero que no se los lleve el banco… Gracias.

]]> Por: Depósitos Bancarios http://www.preguntasfrecuentes.net/2009/12/16/%c2%bfha-decidido-amortizar-hipoteca-elija-entre-cuota-o-plazo/comment-page-1/#comment-12241 Depósitos Bancarios Wed, 19 May 2010 11:32:30 +0000 http://www.preguntasfrecuentes.net/?p=2225#comment-12241 Pues en realidad da igual si tiene las mismas condiciones. Por comodidad quizás quite la hipoteca de menor importe, y de esta foram, quedarme al final quedarme con sólo una hipoteca por lo siguientes motivos: - más fácil de gestionar, tener 1 que 2 hipotecas. - si algún día decido llevar la hipoteca a otra entidad, sólo tengo 1 y 2. Salu2. Pues en realidad da igual si tiene las mismas condiciones.

Por comodidad quizás quite la hipoteca de menor importe, y de esta foram, quedarme al final quedarme con sólo una hipoteca por lo siguientes motivos:

- más fácil de gestionar, tener 1 que 2 hipotecas.
- si algún día decido llevar la hipoteca a otra entidad, sólo tengo 1 y 2.

Salu2.

]]> Por: Amparo http://www.preguntasfrecuentes.net/2009/12/16/%c2%bfha-decidido-amortizar-hipoteca-elija-entre-cuota-o-plazo/comment-page-1/#comment-12240 Amparo Wed, 19 May 2010 11:29:27 +0000 http://www.preguntasfrecuentes.net/?p=2225#comment-12240 Estaba equivocada. Muchas gracias por la aclaración. Tenemos la hipoteca dividida en 2 préstamos diferentes (iguales condiciones), uno bastante más cuantioso que el otro. Ahora mi duda es de cuál amortizar lo que tenemos disponible. Vamos a reducir plazo. En qué préstamo hipotecario sería más aconsejable amortizar?? Estaba equivocada. Muchas gracias por la aclaración.
Tenemos la hipoteca dividida en 2 préstamos diferentes (iguales condiciones), uno bastante más cuantioso que el otro. Ahora mi duda es de cuál amortizar lo que tenemos disponible.
Vamos a reducir plazo. En qué préstamo hipotecario sería más aconsejable amortizar??

]]> Por: Depósitos Bancarios http://www.preguntasfrecuentes.net/2009/12/16/%c2%bfha-decidido-amortizar-hipoteca-elija-entre-cuota-o-plazo/comment-page-1/#comment-12239 Depósitos Bancarios Wed, 19 May 2010 11:24:40 +0000 http://www.preguntasfrecuentes.net/?p=2225#comment-12239 Cuando se amortiza, da igual qué modalidad escojas que te deducirás el importe total amortizado. En cuanto a si eliges quitar tiempo de la hipoteca, no pierdes años de deducción, sino que la cuantía de la hipoteca pendiente te lo deduces antes. Salu2. Cuando se amortiza, da igual qué modalidad escojas que te deducirás el importe total amortizado.

En cuanto a si eliges quitar tiempo de la hipoteca, no pierdes años de deducción, sino que la cuantía de la hipoteca pendiente te lo deduces antes.

Salu2.

]]> Por: Amparo http://www.preguntasfrecuentes.net/2009/12/16/%c2%bfha-decidido-amortizar-hipoteca-elija-entre-cuota-o-plazo/comment-page-1/#comment-12238 Amparo Wed, 19 May 2010 11:20:16 +0000 http://www.preguntasfrecuentes.net/?p=2225#comment-12238 Hola. Entiendo que tanto reduciendo cuota como capital, la deducción en la declaración en el ejercicio en que se realiza la amortización es la misma, no? A lo que tú te refieres es a que reduciendo tiempo, son años que pierdes de deducirte en la declaración, me equivoco? Yo ahora quiero amortizar capital; según los cálculos la cuota se reduce muy poco como para plantearlo como ahorro, sin embargo es 1,5 años menos de hipoteca y en el total que acabaremos devolviendo al banco la reducción es considerable. Por favor, que los expertos amplíen sus opiniones al respecto. Gracias a todos por la ayuda a entender este "mundillo". Hola.
Entiendo que tanto reduciendo cuota como capital, la deducción en la declaración en el ejercicio en que se realiza la amortización es la misma, no? A lo que tú te refieres es a que reduciendo tiempo, son años que pierdes de deducirte en la declaración, me equivoco?
Yo ahora quiero amortizar capital; según los cálculos la cuota se reduce muy poco como para plantearlo como ahorro, sin embargo es 1,5 años menos de hipoteca y en el total que acabaremos devolviendo al banco la reducción es considerable.
Por favor, que los expertos amplíen sus opiniones al respecto.
Gracias a todos por la ayuda a entender este “mundillo”.

]]> Por: Guille http://www.preguntasfrecuentes.net/2009/12/16/%c2%bfha-decidido-amortizar-hipoteca-elija-entre-cuota-o-plazo/comment-page-1/#comment-5714 Guille Mon, 28 Dec 2009 11:55:00 +0000 http://www.preguntasfrecuentes.net/?p=2225#comment-5714 Segun su articulo, "...En definitiva, cuando amorticemos hipoteca, siempre se recomienda quitar tiempo para ahorrar más intereses..." He de indicarles que no estoy de acuerdo. Desde mi punto de vista, el menor gasto se produce cuando la hipoteca te permite ahorrar dinero (cuota baja, por tanto, hipoteca a largo plazo), pudiendo amortizar una vez al año parte de la deuda. Esta cancelacion parcial no esta sometida a gastos financieros, por lo que consigues reducir el capital de la hipoteca al 0% TAE, SIN INTERESES, ademas de permitirte alcanzar el maximo ahorro fiscal en tu proxima declaracion de IRPF. Segun su articulo, “…En definitiva, cuando amorticemos hipoteca, siempre se recomienda quitar tiempo para ahorrar más intereses…”
He de indicarles que no estoy de acuerdo.
Desde mi punto de vista, el menor gasto se produce cuando la hipoteca te permite ahorrar dinero (cuota baja, por tanto, hipoteca a largo plazo), pudiendo amortizar una vez al año parte de la deuda. Esta cancelacion parcial no esta sometida a gastos financieros, por lo que consigues reducir el capital de la hipoteca al 0% TAE, SIN INTERESES, ademas de permitirte alcanzar el maximo ahorro fiscal en tu proxima declaracion de IRPF.

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