Recientemente el Consejo de ministros ha aprobado un Real Decreto Ley en el que se incluye un paquete de medidas para impulsar la recuperación economía y del empleo. Una de las medidas es la recuperación del sector de la construcción a través de un impulso fiscal a la rehabilitación de viviendas que afecta al IRPF y al IVA.
¿Sobre qué conceptos afectan estas nuevas medidas?
Para poder beneficiarse de estas nuevas medidas se ha de realizar unas obras de rehabilitación de la vivienda habitual que consistan en reformas que tengan por objetivo:
- La mejora de la eficiencia energética.
- La sustitución de instalaciones de suministros (“sociedad de la información”).
- La creación de infraestructuras que favorezcan la accesibilidad.
¿Hasta cuándo se puede hacer las obras de rehabilitación?
Estas nuevas medidas son de carácter temporal y afectarán a las rehabilitaciones realizadas hasta el 31 de diciembre de 2012.
¿Cómo afecta al IRPF?
Se añade una nueva deducción del 10% sobre las cantidades invertidas en la rehabilitación con un límite máximo de 4.000€ anuales para contribuyentes con base inferior a 33.007€. Para los contribuyentes con rentas entre 33.007€ y 53.007,20€, tendrá una reducción progresiva de la deducción.
Las cantidades no deducidas en el ejercicio por exceder de la base máxima de deducción podrán ser deducidas en los cuatro ejercicios siguientes.
Se establece un límite de inversión total durante todos los años de vigencia de la norma de 12.000€ por vivienda.
¿Cómo afecta en el IVA?
Se establece la aplicación de un tipo reducido de IVA de 7% hasta el 31 de junio de 2010 y del 8% a partir del 1 de julio de 2010.
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Buenas tardes,
Tengo una pregunta con respecto a una rehabilitación de una vivienda que estoy realizando. Os cuento. Yo adquirí un piso de segunda mano a mediados de mayo del 2011 (mi primera vivienda) y a consecuencia del estado del mismo he tenido que realizar una serie de obras para su rehabilitación, estas obras en conjunto las he contratado con una empresa de reformas y han consistido en el cambio de la instalación eléctrica de la cocina así como alicatado de la misma y cambio del suelo tanto en cocina como baño. También he cambiado todas las ventanas de la casa poniendo unas nuevas de climalit. El caso es que el importe total de la obra es de 9.844, 74 euros (8.343 euros B.I + 1.501,74 (18% iva). Hasta ahora he pagado en efectivo 7.549 euros quedando pendientes 2.295,74 euros a la finalización de la obra.
Mis preguntas son las siguientes,
Está bien aplicado el iva a toda la reforma o alguna partida debería ir al 8%?
Tengo derecho a alguna deducción por la reforma?? He pagado ya 7.549 euros en efectivo podría desgravarme algo de esto? Como tendría que pagar lo pendiente para tener derecho a deducción si la tuviera?
Como podría saber si esta empresa a su vez liquida el iva pagado puesto que con sus contratas trabaja en negro??
Por favor, me podrían contestar lo antes posible ya que el resto del pago lo tengo que hacer en breve.
Muchas gracias de antemano.