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15 de julio de 2010

La contribución: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), también llamado como “el recibo de la contribución“, es una tasa que se paga una vez al año y consiste en el pago al ayuntamiento correspondiente por parte del titular del inmueble (casa, piso, local, garaje etc.) de una cantidad estipulada.

¿Quién lo tiene que pagar?

Este impuesto recae sobre los propietarios de los inmuebles a fecha de 1 de Enero de cada ejercicio.

En la mayoría de los ayuntamientos, el IBI no se paga hasta bien entrado en el año, y si se transfiriese la vivienda antes de devengo del impuesto, éste sigue recayendo sobre el propietario de la misma a 1 de Enero de ese año.

¿Cómo se calcula la cuantía de este impuesto?

Este impuesto depende del valor catastral del inmueble y el tipo de gravamen depende del número de habitantes de cada municipio donde se encuentre el inmueble.

En definitiva, este impuesto será más alto en las grandes ciudades y más bajo en las ciudades pequeñas o zonas rurales.

¿Hay que pagar el IBI en el año que se adquiere la vivienda nueva?

Sí, pero NO sobre la totalidad de la cuota que corresponde a ese año, sino sólo la parte proporcional del tiempo que se tenga en propiedad dicha vivienda en ese año.

Por ejemplo, si se adquirió una vivienda el 1 de Julio de 2010. A la hora de pagar el IBI de ese año le corresponderá pagar el 50% de la cuota que le corresponda, ya que sólo va a tener en propiedad dicha vivienda durante la mitad del año.

¿Las VPOs también pagan el IBI?

Las viviendas de protección oficial también está sujetos a este impuesto, con la salvedad de que los 3 primeros años tienen una bonificación del 50% en la cuota.

¿En qué casos están exentos de pagar este impuesto?

Están exentos del pago de impuesto los siguientes bienes inmuebles:

  • Los bienes propiedad del Estado, de las Comunidades Autónomas o de las Entidades locales directamente afectas a la defensa nacional, seguridad ciudadana y a los servicios educativos y penitenciarios;
  • Los bienes comunales de los municipios y los montes vecinales en mano común;
  • Los de la Iglesia Católica.
  • Los de las Asociaciones confesionales no católicas legalmente reconocidas con las que se establezcan acuerdos de cooperación al respecto.
  • Los de la Cruz Roja Española.
  • Los de los Gobiernos extranjeros destinados a su representación diplomática o consular, o a sus organismos oficiales, a condición de reciprocidad o conforme a los Convenios Internacionales en vigor.
  • Los de aquellos Organismos o Entidades a los que sea de aplicación la exención en virtud de Convenios Internacionales en vigor.
  • Los terrenos ocupados por las líneas de ferrocarriles y los edificios enclavados en los mismos terrenos, que estén dedicados a estaciones, almacenes o a cualquier otro servicio indispensable para la explotación de dichas líneas.
  • Los declarados expresa e individualizadamente monumento o jardín histórico de interés cultural.
  • Conjuntos históricos protegidos, los bienes inmuebles que formen parte del Patrimonio Nacional, patrimonio histórico, castillos protegidos, monumentos de antigüedad superior a los 100 años protegidos y hórreos y cabazos de no menos de 100 años existentes en Asturias y en Galicia.

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251 comments to La contribución: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

  • juan jose

    buenas tardes,yo vendi una plaza de garaje el año pasado por septiembre. Al comprador ya le han pasado dos recibos de contribucion ¿ eso porque ?

    gracias un saludo

  • gema

    buenas tardes, yo tengo un terreno rustico con una casa. no hay alumbrado publico, ni servicio de basuras, los caminos son de tierra sin mantenimiento alguno, … Me ha llegado el recibo de contribución revisado y bastante subido, porque por la casa me liquidan contribución urbana.
    Quisiera saber qué derechos tengo o qué servicios puedo exigir por el pago de este impuesto.
    Gracias.

    • El impuesto grava sobre el hecho de tener un bien inmueble.

      En tu caso, al tener una casa, te lo consideran urbano, no rústico y por eso te toca pagar más.

      Salu2.

  • fernando

    hola.referente a un solar de 600 metros que hemos heredado 33 nietos ya que nuestros padres no viven ninguno.y referente al recibo de la contribucion.les dire que el pago del recibo le pago mi padre hasta que murio,despues le siguio pagando mi madre hata que murio,y actualmente le paga mi hermana,estoy hablando de 60 años pagando el recibo mi familia,hay 2 familias que no hacen caso para apoyar y hacer las cosas bien,quisiera saber,si ustedes me pueden ayudar,donde tengo que ir, para obligar a estas 2 familias ya que el solar tiene muchas hiervas secas y tiene mucho peligro,no se si habra alguna ley para deseredar a quien no quiera colaborar o si tiene algun derecho especial,quien llevamos toda la vida pagandola,el recibo biene a nonbre de herederos de caudio ronco,mi abuelo.no se si ustedes me podran ayudar para ver donde tengo que ir y poner las cosas bien gracias

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