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14 de junio de 2011

Renta 2010 y deducciones de la vivienda habitual

Con el último cambio sobre las deducciones sobre la cuenta vivienda, muchos usuarios se están pregunta si pueden seguir deduciendo su vivienda habitual, y más concretamente si lo puede incluir en la campaña de la renta de 2010 que actualmente está en vigor.

¿Los cambios de legislación afectan a la declaración de la renta de 2010?

No, la nueva ley que permite desgravar sólo a los contribuyentes que tengan rentas inferiores a los 24.000 euros ha entrado en vigor en enero de 2011, y por lo tanto afectará en las declaraciones de la renta de 2011 y siguiente, que se hace a partir del año 2012.

De hecho, la nueva ley sólo afectará a los que adquieran la vivienda a partir de enero de 2011.

¿Qué pasa con las personas que han adquirido su vivienda con anterioridad al 2011?

Nada, podrán seguir desgravando, incluida la declaración de la renta del 2010, como siempre, el 15% de lo invertido o pagado en las cuotas de la hipoteca.

De hecho, las personas que adquirieron su vivienda antes del 20 enero de 2006, tienen derecho a una compensación adicional que corresponde a unas deducciones extras del 5% sobre los primeros 4.500 euros invertidos en vivienda habitual.

¿Qué pasa con la gente que hizo la primera entrega al promotor antes del 2010 pero se escritura la vivienda a partir del 2011?

En principio, tampoco le afecta la reforma sobre la ley de deducciones sobre la vivienda, ya que se marca como fecha de compra de la primera vivienda el momento en que se realiza dicha primera aportación y se dispone de hasta 4 años para realizar las escrituras públicas.

¿Cómo será la desgravación para los que adquieran la vivienda a partir del 2011?

Las deducciones se podrá aplicar o no dependiendo de los ingresos del contribuyente:

  • Las personas con ingresos superiores a los 24.707,20 euros no tendrán derecho a desgravación alguna.
  • Las personas con rentas inferiores a 17.707,20 euros se podrá desgravar el 15% de todo lo invertido en vivienda habitual y hasta un máximo de 9.040 euros.
  • Las personas con rentas entre 17.707,20 y 24.707,20 euros se podrá desgravar: 9.040 – (Rentas Anuales – 17.707,20) * 1,4125.

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10 comments to Renta 2010 y deducciones de la vivienda habitual

  • Beatriz

    Hola! El IBI urbano degraba al realizar la Declaración de la Renta. Mi duda se debe a que en Hacienda me dicen que degraba si la vivienda esta alquilada, lo que no es el caso, ya que es mi unica vivienda y por lo tanto la habitual. Por otro lado en mi banco me han dicho que si degraba, al igual que los seguros de hogar, es cierto esto?? La Agencia Tributaria no reconoce que en dichos pagos exista deducción posible. Otro dato de interés es que mi vivienda es de VPO. Un saludo y gracias de antemano.

  • rafael

    Buenas una pregunta .
    Me he comprado un trastero 6 m cudrados para guardar lo normal ropa etc… Mi pregunta es que si se considera como vivienda habitual ya que si se puede considerar como complemento de vivienda .

    Gracias de antemano un saludo

  • ENRIQUE

    BUENAS TARDES. TENGO ADQUIRIDA MI VIVIENDA CON ANTERIORIDAD AL 2006 Y PAGO DE HIPOTECA UNOS 12.000 EUROS AL AÑO (INT Y CAPITAL). EN EL PROGRAMA PADRE ME DA UNA DEDUCCION DE 1356 EUROS (15%), PERO EN TEORIA, LOS PRIMEROS 4500 € DEBEN DESGRAVAR UN 5% ADICIONAL. DONDE ESTA EL ERROR?.
    GRACIAS DE ANTEMANO

  • Alvaro

    buenos días;
    Tengo una duda con respecto a la deducción por vivienda habitual, mi mujer y yo llegamos a los 18.080 entre los dos. Hacemos la declaración por separado. En mi caso de los 1356euros que deberían devolverme, sólo se quedan en 1.261, alguien sabe porque? Las casillas 780 y 781 por deducción estatal y autonómica, en teoría son correctas, 678 euros en cada casilla, o sea 1356 en total, pq luego esa cantidad se disminuye? Me quitan más de 17% de IRPF todos los meses, o sea que serán más de 4.000 euros.
    Que creen habrá un error?

  • Víctor

    Hola: Tengo una vivienda que no la he podido vender y de ella tengo un crédito, la vivienda está en venta y vacía. Hacienda me exige un pago en el irpf por dicha vivienda sobre el valor catastral, que es mucho más elevado del precio de mercado y que de eso además tengo una ampliación de hipoteca. ¿No se puede hacer algo para que no me salga tanto a pagar? es que me hunden. Pago un crédito además por la vivienda habitual, el ibi de las dos etc. ¿O puedo tener dos viviendas habituales? Gracias de antemano por su respuesta.

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