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27 de enero de 2015

¿Tienes calefacción central? Obligatorio instalar contador individual en cada radiador antes del 2017.

A partir del 2017 todos las viviendas con calefacción central deberán tener instalados contadores individuales en cada radiador.

Así cada usuario pagará su factura según su consumo.

Vemos qué coste puede suponer para el usuario, tipos de contadores, qué multas pueden imponer en caso de no cumplirlo y otras dudas sobre este tema.

¿Cuándo ha salido esta normativa?

Es una imposición que viene de Europa, de la Directiva Europea de Eficiencia Energética 27/2012/UE, que en España estará regulada por Real Decreto pendiente de su aprobación en este año.

¿A quién afecta esta normativa?

Todos aquellos edificios que tengan calefacción central, tendrán que instalar obligatoriamente dispositivos contadores individuales o repartidores de costes de calefacción en los radiadores.

¿Qué plazo hay para instalarlos?

A partir del 1 de enero de 2017 todos los hogares españoles con calefacción central tendrán que tener instalados los repartidores de calefacción central.

¿Cuál es el objetivo de la instalación de todos esos contadores?

El objetivo de esta medida es el ahorro, que cada uno sea consciente de su consumo y se autorregule, ya que su factura variará en función de lo que gaste.

De esta forma, si el usuario por ejemplo planea irse de vacaciones, o de viaje, se molestará en cerrar radiadores o en bajar la temperatura para no realizar gasto innecesario.

O si considera que hace demasiado calor en la vivienda, podrá regular la temperatura y de paso reducir el consumo.

¿Qué tipo de contadores habrá que instalar?

Será necesario instalar en la vivienda los llamados “repartidores de costes de calefacción

Estos dispositivos tienen como objetivo medir el consumo de calefacción de las viviendas que formen parte de un edificio dotado con sistema de calefacción central.

Dependiendo del tipo de calefacción que disponga el edificio será necesario instalar lo siguiente:

Sistema en anillo:

Consisten en que el agua entra en la vivienda, pasa por todos los radiadores y vuelve a incorporarse al circuito de retorno a la caldera.

Tienen una única entrada y salida por cada vivienda. Básicamente, el agua circula de un radiador a otro dentro de la misma casa. Habitual en edificios posteriores a 1997 (presente en 1,1 millones de hogares).

Será necesario que instale:

  • Contador de Calor (Uno por vivienda):
    • se instala en la tubería de retorno de la instalación de calefacción, de esta manera se mide el caudal y la diferencia de temperatura de impulsión y retorno, calculando así el consumo de calor. La regulación se realiza a través de una válvula de zona y un termóstato.

Sistema en columna:

En este caso el agua circula por todas las viviendas, en columnas verticales de un radiador a otro radiador en otra planta en la misma ubicación. Por lo que por ejemplo, el radiador del salón comparte el agua caliente con el vecino de arriba y con el de abajo.

Habitual en edificios anteriores a 1997 (presente en 600.000 hogares). Será necesario que instalen:

  • Repartidor de costes (Uno en cada radiador):
    • Son unos pequeños dispositivos de medición que se colocan en cada radiador para realizar el reparto individual de los consumos en instalaciones de calefacción central con distribución en columna.

¿Qué coste me va a suponer?

Cada repartidor de costes tiene un precio, instalado, de entre 25 y 35 euros, a lo que habría que añadir el coste del servicio de lectura y facturación del consumo, que viene a ser entre 4 y 6 euros por año por cada radiador.

Si decidimos añadir además válvulas termostáticas en cada radiador para regular su temperatura, su precio ronda los 50€ por radiador ya instalados.

Otra opción es el alquiler de estos repartidores, que puede salir por unos 50€ anuales, cantidad habrá que abonar cada año en concepto de alquiler del aparato.

Para una vivienda de 5 radiadores por ejemplo, en caso de alquiler de dispositivos, se calcula un gasto medio de 4,5€ al mes. Aunque estas cantidades pueden variar dependiendo del proveedor, del número de radiadores por vivienda, del número de viviendas del edificio..

¿Tendré que realizar obras en casa?

No, ya que su instalación es muy sencilla, entre 5 y 10 min para colocar cada repartidor en cada radiador, y no requiere ningún tipo de obra.

Son electrónicos y las lecturas de consumo se recogen por radio así que una vez instalados no es necesario que nadie tenga que volver a entrar en la vivienda, ni siquiera en el portal de la comunidad o el bloque para su lectura.

Y si no los instalara, ¿qué multa me pondrían imponer?

Se consideraría como infracción grave el no cumplir con la obligación de instalar contadores de consumo (de calor, frío y/o agua caliente sanitaria) individuales o soluciones alternativas siempre que sea económica y/o técnicamente viable.

Las sanciones de este tipo en España variarán desde 1.001 a 10.000 euros.

¿Y si algún vecino del edificio se negara a instalarlo?

Es necesario que la instalación de los contadores se realice en todas las viviendas.
Una vez que el Real Decreto se apruebe, será obligatorio por ley.

Si algún vecino no quisiera instalarlos en principio se le facturará tomando como referencia el consumo más elevado del edificio.

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49 comments to ¿Tienes calefacción central? Obligatorio instalar contador individual en cada radiador antes del 2017.

  • ana

    querria saber si afecta a todas las viviendas con servicios centrales independientemente del aňo de construccion? me parece que lo que las comunidades puedan ahorrarse se lo va a llevar el tercero que imponen como gestor y controladir del consumo, que sera una empresa con dinero en Panama, para variar!!!

    • Sí, es independiente del año de contrucción y obligatorio para todos aquellos edificios que tengan calefacción central.

      Está claro que va a ser una oportunidad de negocio para muchos. Al igual que sucedió cuando se impuso el Certificado energético para todas las viviendas en alquiler.

      Pero ya es cada uno libre de decidir qué empresa se lo instala…

      Salu2

  • laya

    ¿Se sabe a dia de hoy si hay que ponerlos?

    • Es una imposición que viene de Europa, de la Directiva Europea de Eficiencia Energética 27/2012/UE, que en España estará regulada por Real Decreto pendiente de su aprobación en este año.

      Sin embargo aún no ha sido aprobada en nuestro país.

      La obligatoriedad de que todas las viviendas dispongan desde el próximo 1 de enero de 2017 de contadores individuales de calefacción no fue incluida en el texto del real decreto aprobado en Febrero de 2016, así que por ahora no hay que ponerlos…

      Salu2!

  • presentación

    ¿Cómo interpretar los estatutos de la comunidad en cuanto a los elementos comunes y qué pasa con la escritura en la que pone que mi casa tiene calefacción central y ahora quieren convertirla en individual? ¿Acaso colocar los repartidores no es eso?. No entiendo cómo si me compré una casa con estas características ahora tengo que renunciar a ellas y encima si mi vecino se va de viaje y no enciende la calefacción , tengo que gastar el doble para calentar la mía… Es increíble. No sé cómo se puede entender a nivel legal. Quiero leer la ley ¿Alguien puede darme la referencia?

  • JESUS PAZ

    SABE ALGUIEN QUE COMUNIDADES O PROVINCIAS (POR SU CLIMATOLOGIA),NO LES AFECTARÁ EL REAL DECRETO DE LA NORMATIVA EUROPEA PARA LAS COMUNIDADES DE VECINOS QUE TIENEN CALEFACCIÓN CENTRAL ???

    GRACIAS

    • De momento no ha entrado en vigor, así que no te preocupes.

      En cualquier caso, intentaremos recopilar información sobre ese tema para manteneros al día de la situación actual.

      Salu2

  • Maria José

    Influye en la instalación de contadores en radiadores que el suelo sea de tarima?

    • No.

      En cualquier caso la obligatoriedad de que todas las viviendas dispusieran desde el 1 de enero de 2017 de contadores individuales de calefacción no fue incluida en el texto del real decreto publicado en 2016, con lo cual de momento no es aplicable.

      Así que si no quisieras colocar instalar los contadores en estos momentos, no tendrías por qué hacerlo.

      Salu2

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