Preguntas Frecuentes » Vivienda

El Gobierno prorrogará el IVA “superreducido” (4%) al 2012 para la compra de vivienda habitual nueva

Mejores depositos bancarios 2012 — Mon, 19 Dec 2011 12:00:36 +0000

En el debate de Investidura de Mariano Rajoy ha comprometido que prorrogará el IVA superreducido del 4% para la compra de la vivienda nueva, con la condición adicional de que dicha vivienda adquirida sea para el uso habitual.

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Pedir un préstamo: capacidad de endeudamiento de persona

Mejores depositos bancarios 2012 — Wed, 19 Oct 2011 13:01:02 +0000

A la hora de pedir un préstamo para consumo o una hipoteca hay varios elementos que debemos tener en cuenta antes de acudir al banco. Uno de los más importantes es que la cantidad que vamos a solicitar esté en consonancia con nuestra capacidad de endeudamiento.

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Consideraciones a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda de segunda mano

Mejores depositos bancarios 2012 — Mon, 19 Sep 2011 11:55:56 +0000

La compra de una vivienda supone la inversión más importante de nuestra vida, y si decidimos por adquirir una vivienda de segunda mano, hemos de tener algunas consideraciones en cuenta antes de dicha compra para evitar posibles sorpresas.

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Artimañas para no pagar el alquiler, morosos profesionales.

Mejores depositos bancarios 2012 — Tue, 30 Aug 2011 11:50:59 +0000

Hace un tiempo leí un artículo bastante interesante en cotizalia sobre diferentes artimañas para no pagar el alquiler que algunos inquilinos practicaban. Lo que hacen básicamente es aprovecharse de la lentitud de la justicia y los vacíos legales, generando una gran desconfianza en los propietarios de las viviendas, que en muchas ocasiones prefieren tener su vivienda vacía y evitar estos problemas y es una de las causas por la que el mercado de alquiler de España sea uno de los que peor funciona en el mundo desarrollado.

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El Gobierno establece un IVA “superreducido” (4%) para la compra de vivienda nueva

Mejores depositos bancarios 2012 — Fri, 19 Aug 2011 12:34:24 +0000

El primer Consejo de Ministros extraordinario de agosto celebrado hoy viernes día 19, ha el IVA superreducido para la compra de la vivienda nueva. Tiene como finalidad dar salida al "stock" de vivienda sin vender, y de esta forma, reactivar el sector de la construcción.

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El gobierno planea subir hasta 961 euros el sueldo no embargable

Mejores depositos bancarios 2012 — Wed, 29 Jun 2011 11:09:33 +0000

El gobierno en el debate del Estado de la Nación anunció ayer que planea subir el umbral de salario no embargable desde los 641 euros actuales hasta los 961 euros para personas sin familiares a cargo y podría alcanzar hasta los 1.300 euros para quienes tengan 2 personas a cargo. En este artículo estudiaremos cómo será la reforma y la situación actual de los embargos.

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Procedimiento de embargo de una casa por impago de la hipoteca

Mejores depositos bancarios 2012 — Wed, 30 Mar 2011 11:18:25 +0000

Antes de llegar a la situación de embargo de la propiedad, el cliente tiene ciertos mecanismos para evitar este desenlace, y siendo el más importante la renegociación con el banco para estudiar cómo pagar la deuda. En caso de no conseguirlo, comenzará el procedimiento de embargo, en este artículo describiremos los pasos que han de seguir para quitarte la vivienda y demás consecuencias del impago de la hipoteca.

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Madrid, la única Comunidad que mantiene la deducción por vivienda para todas las rentas

Mejores depositos bancarios 2012 — Wed, 12 Jan 2011 10:04:15 +0000

La Comunidad de Madrid es la única región española que mantendrá la deducción por vivienda en el IRPF en 2011 para todos los contribuyentes, independientemente de su nivel de renta, incluso por encima de los 24.017 euros establecidos como límite por el Gobierno de la Nación.

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Claúsula suelo hipoteca: reclamación y reembolso del dinero abonado

Preguntas Frecuentes — Tue, 30 Nov 2010 11:18:44 +0000

El pasado 30 de septiembre el Juzgado de lo Mercantil nº 2 de Sevilla ha dictado por primera vez una sentencia judicial que ha condenado el suelo en las hipotecas, declarándola abusiva por no haber paridad con las cláusulas techo que las acompañan. Aunque esta sentencia aún no sea firme, ya que está recurrida por las entidades financieras, también hay que esperar a la doctrina legal del Tribunal Supremo (TS) para que la decisión vincule a todos los jueces en posteriores procesos, supone una pequeña luz para todos los afectados.

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El adiós a las deducciones de vivienda habitual sin limitaciones de ingresos tiene excepciones

Mejores depositos bancarios 2012 — Tue, 19 Oct 2010 09:34:40 +0000

Como venimos diciendo desde hace ya meses que a partir del 2011 desaparecerá las deducciones de vivienda habitual para los que tengan ingresos superiores a los 24.000€. De hecho, los que ganen más de 17.700€ sólo se podrá deducir una parte de lo que hasta ahora se podía desgravar. Sin embargo, esta nueva medida no afectará a todos los españoles por igual.

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Los pisos deben bajar un 17% para compensar el fin de la deducción si espera a 2011

Mejores depositos bancarios 2012 — Thu, 14 Oct 2010 09:29:36 +0000

A partir del 2011, las inversiones realizadas en vivienda habitual por personas que ganen más de 24.000€ ya no podrán deducirse, de hecho, los que ganen más de 17.700€ tampoco lo podrán hacer en su totalidad. Por lo tanto, queda menos de 3 meses para tomar una decisión: comprar ahora o esperar, una decisión incluso más crucial para los 50.800 contribuyentes que tienen abierta una cuenta vivienda, de hecho ya hace meses dimos algunas pistas sobre si realizar la compra este año o esperar.

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Dación en pago, una buena forma para librarse de la hipoteca

Mejores depositos bancarios 2012 — Wed, 06 Oct 2010 06:59:18 +0000

La dación en pago es un acuerdo entre el banco y el deudor para entregar la casa en pago de la hipoteca. Es una alternativa que le ahorra coste y tiempo al banco, y beneficia al hipotecado que se libra de la deuda, aunque se quede sin su vivienda.

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Vicios ocultos y defectos de construcción en vivienda

Preguntas Frecuentes — Mon, 30 Aug 2010 10:46:54 +0000

Los Vicios ocultos de las viviendas o edificios son defectos no visibles u ocultos que, en caso de aparecer antes de un determinado plazo desde la venta, dan derecho al comprador a exigir al vendedor el saneamiento de la vivienda o inmueble, así como de la resolución del contrato o de la modificación de sus condiciones. En este artículo vamos a responder a las preguntas frecuentes relativas a los derechos que tiene el comprador si encuentra vicios ocultos en su vivienda recién adquirida.

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Tipos y clasificaciones de las hipotecas

Mejores depositos bancarios 2012 — Wed, 04 Aug 2010 10:41:11 +0000

Actualmente, en el mercado existe una gran gama de hipotecas, véase el ranking de las mejores hipotecas, y las entidades financieras los suelen denominar con diferentes nombre comerciales a los diferentes tipos de hipotecas. En este artículo vamos a clasificar los diferentes tipo existentes de hipotecas.

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Ayudas para la rehabilitación de la vivienda y edificios

Mejores depositos bancarios 2012 — Thu, 29 Jul 2010 07:49:49 +0000

Recientemente se ha puesto en marcha La Plataforma Social para el fomento de la Rehabilitación, la Accesibilidad y la Eficiencia energética y se han comprometido a abonar las subvenciones a las reformas en el plazo de dos meses tras la terminación de las obras. Parece que el enfoque del ejecutivo sea la de potenciar las ayudas a la rehabilitación, ya que por otro lado, la Ministra de Vivienda ha anunciado la supresión de la AEDE, Ayuda Estatal Directa a la Entrada (compra de VPO). Además, en 2011 y 2012, no se renovará la subvención para las ventanillas únicas, se suprimirá la subvención a promotores para la urbanización o adquisición de suelo y se rebajará el 40% de las subvenciones para la promoción de vivienda protegida en alquiler. Conozca los requisitos y las ayudas que dan para la rehabilitación de vivienda y edificios.

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Ayudas alquiler vivienda y emancipación RBE: retrasos e intereses de demora

Mejores depositos bancarios 2012 — Mon, 26 Jul 2010 07:16:20 +0000

Desde el nacimiento de las ayudas al alquiler de vivienda y emancipación para jóvenes, denominado Renta Básica de Emancipación (RBE), ha surgido numerosos problemas e inconvenientes para los beneficiarios de esta ayuda. Los retrasos en el pago ha sido muy sonados, pagando incluso con más de 1 año de retraso, al igual que el pago de las ayudas a personas que no cumplían las condiciones para beneficiarse y ahora son reclamados para que devuelvan las ayudas con intereses de demora. En este mismo sentido, los que han cobrado con más de 3 meses de retraso tienen derecho también a reclamar los intereses de demora.

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Subastas judiciales: viviendas embargadas con importantes descuentos

Mejores depositos bancarios 2012 — Thu, 22 Jul 2010 10:27:46 +0000

Durante el primer trimestre de 2010 se ejecutaron 27.561 embargos, una de las cifras más elevadas desde el comienzo de la crisis en el sector inmobiliario. Como posibles inversores o compradores de vivienda, se puede aprovechar de esta situación y adquirir una vivienda mediante subasta públicas con descuentos de hasta el 70%. En este artículo vamos a responder algunas de las preguntas frecuentes relativos a las subastas judiciales, para tener las cosas claras si nos decidimos emprender la aventura de comprar nuestra casa mediante este sistema.

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¿Cómo evolucionará el Euribor en los próximos meses?

Mejores depositos bancarios 2012 — Thu, 01 Jul 2010 09:34:37 +0000

El euríbor a doce meses, la referencia de la mayoría de las hipotecas, subió en junio hasta el 1,281%, la tasa más alta desde agosto de 2009, aunque las prestamos con renovación anual y que se renueven el próximo mes de julio aún obtendrán rebajas, ya que entonces el indicador se situaba en el 1,610%. Esta subida supone el tercer mes consecutivo de subidas del Euribor, colocándose a 3 décimas por encima del mes anterior y son fruto de la inestabilidad de la deuda y la incertidumbre en el mercado interbancario.

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Consejos para obtener financiación, crédito o hipoteca

Mejores depositos bancarios 2012 — Thu, 24 Jun 2010 09:50:08 +0000

Llevamos dos años de crisis financiera, y los bancos han cortado el grifo de la financiación por la escasez de liquidez. Si se necesita una hipoteca para comprar una vivienda, un crédito para comprar un coche o un préstamo personal para cualquier otro fin, a continuación os vamos a poner algunas claves para conseguirlo de forma más fácil y a mejor precio.

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Cuadro de amortización de una hipoteca o préstamo

Mejores depositos bancarios 2012 — Tue, 18 May 2010 10:06:16 +0000

Un cuadro de amortización de la hipoteca es una tabla que te enseña lo que se pagará de devolución del préstamo hipotecario en cada cuota los intereses que te cobran y el capital que se amortiza. La suma de ambos conceptos conforma cada una de las cuotas que generalmente se pagan mensualmente.

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Renta de Emancipación: ayuda de 210 euros para el alquiler

Mejores depositos bancarios 2012 — Mon, 05 Apr 2010 09:46:49 +0000

La renta básica de emancipación entró en vigor el 1 de enero del 2008, que consiste en una ayuda de 210 euros mensuales para los jóvenes entre los 22 y 30 años para que alquilen una vivienda y se independicen de sus padres. La ayuda está destinada para los los gastos del alquiler de una vivienda, y su duración máxima es de 4 años.

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Compra venta de vivienda a través de inmobiliaria

Mejores depositos bancarios 2012 — Mon, 08 Mar 2010 09:48:37 +0000

A la hora de comprar o vender una vivienda, se puede encargar uno mismo o contratar una agencia inmobiliaria que facilite las gestiones. Sin embargo, en caso de decidirse por realizar los trámites a través de una inmobiliaria conviene saber de antemano todos los pros y los contras para evitar que más que una ayuda sean un inconveniente.

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Hipotecas: ampliar el plazo no será gratis

Mejores depositos bancarios 2012 — Thu, 04 Feb 2010 10:22:48 +0000

Si estás ahogado con las cuotas de su hipoteca y has pensado ampliar el plazo para reducir las cuotas, no esperes más, dentro de unos meses la ampliación de plazo de las hipotecas dejará de ser gratuita. El acuerdo alcanzado por el gobierno en 2008 con entre las entidades financieras, los notarios, registradores por el que se podría ampliar el plazo del préstamo sin costes llegará a su fin el día 22 de abril de 2010. Si estás valorando esta posibilidad, no podrás demorar mucho más la decisión, quedan menos de 3 meses.

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Contrato de Arras o Señal para la compra de vivienda

Mejores depositos bancarios 2012 — Tue, 26 Jan 2010 09:13:08 +0000

La compra venta de una vivienda no es una operación rápida y mucho menos barata. El proceso de compra se puede estirar durante semanas desde que las partes acuerdan el precio, el comprador busca financiación y hasta que se firma ante el notario las escrituras de compra venta. Durante ese tiempo pueden ocurrir muchas cosas: el vendedor encuentra otro cliente al que le puede vender por un precio superior o el comprador encuentre otra vivienda que le gusta más o que sea de las mismas características pero con precio inferior. Para evitar que ninguna de las partes se eche para atrás, se firman un contrato de arras que penaliza a ambas partes si tal situación ocurriese.

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Subrogación y la cláusula antitránsfugas en hipotecas

Mejores depositos bancarios 2012 — Mon, 25 Jan 2010 09:48:50 +0000

En el último año y motivado especialmente por la rápida bajada de tipos y al famoso suelo de las hipotecas, muchos hipotecados han optado por subrogarse a otra entidad financiera para aprovecha de los bajos tipos de interés y evitar esa temible cláusula que les hacen pagar mucho más independientemente de lo bajo que esté el Euribor. De allí la razón que muchas entidades han puesto una cláusula antitránsfugas entre las letras pequeñas de las hipotecas.

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Pros y contras para comprar vivienda en 2010

Mejores depositos bancarios 2012 — Wed, 13 Jan 2010 05:33:36 +0000

Durante este año 2010 existen ciertas factores que van a incentivar la compra de la vivienda: deducción de vivienda, fin de la prórroga de las cuentas viviendas; sin embargo también existe una gran incertidumble sobre la evolución del mercado inmobiliario y de la crisis que atraviese todo el mundo. ¿Qué debemos hacer? En este arículo intentaremos dar respuesta exponiendo cada uno de los pros y contras.

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Alquiler de vivienda y desahucio: reforma de los derechos del propietario

Mejores depositos bancarios 2012 — Tue, 22 Dec 2009 08:11:43 +0000

El 24 de diciembre de 2009 entra en vigor la modificación de las Leyes que rigen los contratos de alquiler de vivienda y desahucio por impago de la renta. De esta forma con las nuevas medidas tomadas se intenta proteger y dar mayor seguridad a los propietarios que deciden poner en alquiler su vivienda o propiedad y agilizar los penosos trámites judiciales para el desalojo obligado de la misma. Indicamos los nuevos derechos con los que el propietario contará y que seguro serán de su interés.

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¿Ha decidido amortizar hipoteca? Elija entre cuota o plazo

Mejores depositos bancarios 2012 — Wed, 16 Dec 2009 08:51:13 +0000

Durante el último año, el Euribor no ha hecho más que bajar y ha marcado los mínimos históricos, y nuestras hipotecas están más baratas que nunca. Pero ya estamos en la recta final del año, y es momento de pensar en reducir al máximo la factura fiscal de la declaración del 2010. Está claro que la forma más rápida de conseguir es amortizar la hipoteca, ¿pero qué es mejor, amortizar plazos o reducir la cuota?

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Hipotecas multidivisa

Mejores depositos bancarios 2012 — Mon, 14 Dec 2009 11:27:18 +0000

En los últimos años han estado de moda las famosas hipotecas multidivisa, especialmente las hipotecas en Yenes, aprovechando los bajos tipos de interés de esta moneda japonesa. Pero este producto no es aconsejable para todas las personas ya que conllevan un alto riesgo en cuanto a: subida de tipos de interés y sobre todo la fluctuación del tipo de cambio.

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Alquiler con opción de Compra

Mejores depositos bancarios 2012 — Thu, 22 Oct 2009 07:58:53 +0000

Ante la dificultad de conseguir una hipoteca debido a la falta de liquidez de las entidades financieras, se está poniendo muy de moda el alquiler con opción a compra como una fórmula ideal para comprar vivienda. Además no se tiene que hacer una gran inversión inicial. Esta fórmula para la adquisición de la vivienda, o un mero instrumento para salvar estos años de crisis financiera en que los bancos han cortado sus grifos, encierran además de ventajas también inconvenientes que se ha de saber de antemano con el fin de evitar disgustos en la inversión de nuestra vida.

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Consideraciones a tener en cuenta para elegir las mejores hipotecas

Preguntas Frecuentes — Mon, 05 Oct 2009 09:10:29 +0000

A la hora de elegir una hipoteca no debemos dejarnos arrastrar por lo números grandes: el diferencial y la cuota mensual, sino que hay que fijarse en múltiples parámetros y en función de las particularidad de cada persona como es el caso de las vinculaciones que puede encarecer los costes reales del préstamo. En este artículo vamos a desgranar los diferentes puntos a tener en consideración para poder elegir las mejores hipotecas.

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Trucos sucios para conseguir una rebaja en el precio del piso

Mejores depositos bancarios 2012 — Wed, 23 Sep 2009 11:57:36 +0000

El mercado inmobiliario está saturado de pisos que no se venden. Unido esta inmensa cantidad de oferta a los casi inexistentes compradores, que parecen una especie en extinción, a la hora de negociar el precio de una vivienda se puede conseguir fácilmente una rebaja del precio ofertado. Más aún, en este artículo vamos a relatar 2 trucos un poco “sucios” para conseguir un buen precio por la vivienda.

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Concepto de Vivienda Habitual

Mejores depositos bancarios 2012 — Wed, 16 Sep 2009 10:26:04 +0000

La mayoría de los contribuyentes conocen que existen unas deducciones por inversión en vivienda habitual, pero qué es y a qué se considera la vivienda habitual, es decir, cual es el concepto de la vivienda habitual. En este artículo intentaremos describirlo con el máximo rigor posible y tal y como lo entiene la Agencia Tributaria.

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Alquiler vivienda: consideraciones a tener en cuenta, contrato de alquiler

Mejores depositos bancarios 2012 — Mon, 07 Sep 2009 06:58:54 +0000

Antes de alquilar una vivienda, conviene fijar en el contrato todas condiciones respecto al plazo, fianza, gastos del inmueble, pago de la renta y demás cláusulas. Así como conocer los derechos y obligaciones de inquilino y propietario y cómo se puede reclamar en caso de impago de la renta o de daños intencionados en la vivienda para evitar inconvenientes futuros.

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ASNEF: Listado de morosos.

Mejores depositos bancarios 2012 — Mon, 06 Jul 2009 22:01:36 +0000

Es la Asociación Nacional de Entidades de Financiación (ASNEF) y uno de los más grandes registros de morosidad. Aparecer en un listado de morosos es tan fácil cómo dejar cualquier mínima deuda sin pagar. Y esto nos puede suponer muchos inconvenientes a la hora de pedir un préstamo para un coche, refinanciar la hipoteca, montar un negocio, etc.

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Consecuencias del impago de las cuotas de la Hipoteca

Mejores depositos bancarios 2012 — Thu, 02 Jul 2009 05:41:38 +0000

Antes de dejar de pagar las cuotas de la hipoteca conviene saber qué otras opciones alternativas habría, cómo negociar con el banco una flexibilización de las condiciones o sino, qué consecuencias tendría el impago o la inclusión de sus datos en los Registros de morosidad.

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¿Qué comisiones puede el banco cobrar en mi hipoteca?

Mejores depositos bancarios 2012 — Thu, 25 Jun 2009 07:29:26 +0000

A la hora de contratar un préstamo hipotecario hay que tener en cuenta además del tipo de interés al que nos cobra y las posibles vinculaciones, productos que nos hacen contratar para la concesión de la hipoteca y a ese tipo de interés, también es fundamental saber de antemano las posibles penalizaciones o comisiones que la entidad financiera nos va a aplicar antes, durante y después de la vida de la hipoteca.

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Hipotecas: aplazar las cuotas

Preguntas Frecuentes — Mon, 22 Jun 2009 05:47:19 +0000

Una de las medidas de apoyo a las familias dentro del Plan E es la llamada Línea ICO Moratoria Hipotecaria, que permite realizar un aplazamiento en el pago de las cuotas de la hipoteca. Explicamos las ventajas e inconvenientes y los requisitos que hay que cumplir para solicitarla.

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Comparativa Euribor vs IRPH

Mejores depositos bancarios 2012 — Thu, 18 Jun 2009 22:01:53 +0000

Comparativa temporal de la evolución de los tipos de interés del Euribor frente al IRPH. De este artículo se obtiene la conclusión de que los últimos díez años una hipoteca al Euribor + 1% es mejor que una hipoteca al IRPH.

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¿Qué es el Euribor?

Mejores depositos bancarios 2012 — Tue, 16 Jun 2009 22:01:52 +0000

Euribor es un acrónimo de "European Interbank Offered Rate", es decir, “tipo europeo de oferta interbancaria”. El Euribor es el tipo de interés aplicado a las operaciones entre bancos de Europa y es una de las referencias más importantes para los préstamos hipotecarios.

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¿Qué es el IRPH?

Mejores depositos bancarios 2012 — Tue, 16 Jun 2009 22:01:19 +0000

IRPH o el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, es un tipo de interés o índice de referencia que utilizan las entidades financieras para los préstamos hipotecarios de tipo variable. Su valor se calcula como la media de los tipos de interés medios de los préstamos hipotecarios a un plazo superior a 3 años que los bancos han iniciado o renovado durante cada mes.

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Hipotecas: ¿cómo elegir entre interés fijo o variable?

Mejores depositos bancarios 2012 — Tue, 16 Jun 2009 06:49:51 +0000

La hipoteca para la compra de una vivienda suele ser la mayor inversión en la vida, por lo que antes de firmar nada, conviene informarse bien de todas las condiciones. Tendrá que elegir entre hipoteca a interés fijo o variable, por lo que le damos las claves para que decida cómo le convendría mejor.

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Impuestos derivados de la compra de la vivienda

Mejores depositos bancarios 2012 — Sun, 14 Jun 2009 22:01:31 +0000

A la hora de adquirir una vivienda, además del precio de la misma, hemos tener en cuenta los gastos e impuestos derivados de la compra, con el fin de disponer de suficiente dinero para afrontar todos estos gastos y tenerlo en consideración para saber qué cantidad de dinero se ha de solicitar de hipoteca.

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Compra de una vivienda de Segunda Mano

Mejores depositos bancarios 2012 — Tue, 05 May 2009 05:31:30 +0000

Compra de una vivienda de segunda mano: ¿En qué debemos fijarnos antes de decidirnos?

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Deducción por inversión en vivienda habitual.

Mejores depositos bancarios 2012 — Mon, 27 Apr 2009 08:45:31 +0000

La mayoría de los contribuyentes conocen que existen unas deducciones por inversión en vivienda habitual, pero desconocen el alcance de las mismas y siempre les quedan algunas dudas por resolver, aquí intentaremos contestar a todas esas preguntas frecuentes.

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Deducciones Autonómicas por alquiler

Mejores depositos bancarios 2012 — Tue, 14 Apr 2009 08:58:38 +0000

En este artículo se detalla las condiciones y las deducciones por alquiler que conceden cada una de las comunidades autónomas.

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Deducciones por alquiler a Nivel Estatal

Mejores depositos bancarios 2012 — Mon, 13 Apr 2009 15:20:35 +0000

Este artículo responde a la pregunta frecuente de ¿Qué condiciones he de cumplir para poder beneficiarme de las deducciones por alquiler?

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Cuenta Vivienda

Mejores depositos bancarios 2012 — Thu, 27 Nov 2008 16:35:54 +0000

Hemos recopilado las preguntas frecuentes sobre la cuenta vivienda. No te conformes con las deducciones de la cuenta vivienda sino que también haz que rente al máximo posible sin que te engañe los banqueros con sus llamadas "cuentas vivienda".

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