Además de las deducciones por alquier de vivienda habitual que pudiera tener en las comunidades autónomas para el ejercicio 2009, los contribuyentes se pueden deducir el 10,05% de las cantidades satisfechas para el alquiler de la vivienda habitual a nivel estatal, siempre que su base imponible sea inferior a 24.020 euros anuales.
La base imponible del contribuyente se considera tanto los ingresos por el trabajo como los ingresos de capital.
La base máxima de esta deducción es de:
- 9.015 euros anuales, cuando la base imponible sea igual o inferior a 12.000 euros anuales.
- 9.015 – [0,75 x (BI – 12.000)], cuando la base imponible esté comprendida entre 12.000,01 y 24.020 euros anuales.
Siendo BI la base imponible del contribuyente.
Importante: Los contribuyentes cuya base imponible, en los términos anteriormente comentados, sea igual o superior a 24.020 euros anuales, en tributación individual o en tributación conjunta, no podrán aplicar la presente deducción.
Ejemplo:
Don M.A.V. tiene desde el ejercicio 2006 su vivienda habitual en alquiler. En el ejercicio 2009 ha satisfecho por este concepto al arrendador la cantidad de 6.960 euros anuales.
La base imponible general del contribuyente en el ejercicio 2009, que tributa de forma individual, ha ascendido a 16.820,50 euros y la base imponible del ahorro a 612,25 euros.
Determinar el importe de la deducción por el alquiler de la vivienda habitual en el ejercicio 2009.
Solución:
- Cantidades satisfechas por el alquiler de la vivienda habitual ……………………………….. 6.960,00
- Base máxima de la deducción: Al ser su base imponible superior a 12.000 euros, la base máxima de deducción se determinará restando de 9.015 euros el resultado de multiplicar por 0,75 la diferencia entre la base imponible y 12.000 euros anuales.
- Es decir: 9.015 – [0,75 x (17.432,75 – 12.000)] …………………………………………….. 4.940,44
- Importe de la deducción (4.940,44 x 10,05%) …………………………………………………. 496,51
- El importe de la deducción así determinado se hará constar en la casilla 716 de la página 13 de la declaración.
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Buenas tardes,
Tengo varias dudas,
Estoy en un piso de alquiler de vpo desde febrero de 2010 y en mi contrato pone qu a parte de la cuota del alquiler el inquilino (osea, yo) debe hacerse cargo de cualquier tipo de gastos como son el IBI, GSTS COMUNIDAD, ALTA CONTRATO SUMINISTROS, GASTOS FORMALIZACIÓN CONTRATO…
Esto significa que yo me he hecho cargo de todo esto y además he tenido que formalizar un AVAL BANCARIO por el que pago gastos trimesrales,
Puedo deducirme todo o laguno de estos gastos como concepto de gastos de alquiler??
Muchísimas gracias anticipadas.
Saludos!
Susana.
Yo creo que sí, pero haz una consulta en la agencia tributaria:
AEAT – Agencia Tributaria
# Información Tributaria: 901 33 55 33
# Centro de Atención Telefónica: 901 200 345
Salu2
Pues yo tengo una duda.
Una vivienda de alquiler puede desgravar a varios titulares, pero siempre ha de ser al 50% ??
Ej. Si pagamos 7000 euros/año totales. Ha de incluirse 3500 a cada una de las declaracion individuales o puede ser 4500 en una y 2500 en la otra…
No, al 50%.
Hola,
tengo algunas dudas sobre la deducción por alquiler en el IRPF 2010.
– El arrendador me dice que no va a declarar el importe del alquiler. Puedo yo entonces deducirmelo sin problemas (tengo el contrato y los recibos los pago por trfª bancaria)
– Tengo que poner como domicilio el de la vivienda de alquiler (antes ponía la de mis padres), y en los datos adicionales tengo que poner la referencia catastral, este dato no lo tengo.
– No se ha depositado fianza en la Junta de Andalucia.
1. sí, el problema será de tu arrendador.
2. Puedes solicitarlo en el registro.
3. Ese es un punto importante para poder recibir la ayuda autonómica.
Salu2.
Buenos días.
Quisiera saber si teniendo 50 años, me puedo deducir el alquiler de la vivienda habitual, teniendo en cuenta que mi esposa tiene una base imponible de 16.000 € y yo de 28.000 €. ¿Si hacemos la declaración individual, tenemos derecho a la mencionada deducción?. Muchas gracias.
Si tienes ingresos inferiores a los 24.000 euros, sí.
Salu2.
hola,vivo en un piso VPO desde abril 2010,en la comunidad valenciana,¿tengo derecho a deducciones para la vivienda habitual?¿y de cuanto si mi base imponible es menor de 6000e?
Sí, si pagas una hipoteca por dicha vivienda.
¿Cuanto? el 15 de lo que pagues de la hipoteca y como máximo el total de las retenciones que te hayan practicado.
Salu2.
Una duda:
mi vivienda habitual es de alquiler y llevo en ella poco más de un año. He leído que en declaraciones de ejercicios anteriores existía cierto riesgo a la hora de deducir el alquiler de vivienda habitual debido a que el redactado legal dejaba entrever que, si por diferentes casos, no llegabas a habitar dicha vivienda por un mínimo de 3 años, Hacienda te obligaba a devolver las deducciones.
¿Es eso cierto? ¿Aún existe dicha controversia en la declaración del 2011?
Saludos y grácias por adelantado.
No, te lo puedes deducir sin problemas.
Salu2.
Buenas
Mi duda es: de enero a mayo de 2011 vivi en Barcelona, pagaba 500€ de alquiler
En la renta 2011
¿¿En que casilla tengo que reflejarlo??
¿¿Pongo el total de esos meses, es decir, 2500€??
Gracias
Sí, tienes que poner la totalidad.
¿Qué casilla? No lo recuerdo exáctamente, pero me imagino que está en la sección de deducciones.
Salu2.
Hola,
Vivo en Cataluña y para poder recibir la deducción por alquiler vivienda actualizo las casillas 716 y 772 en la web para inlcuir la deducción por alquiler vivienda incluyendo DNI de la propietaria (arrendador) y el número de referencia catastral pero la cuantía total a deducir no se suma a la cantidad total del importe a devolver (casillas 755 y 760). En las casillas 716 y 772 veo el importe que me deberían devolver por el alquiler pero en el total de la declaración no lo tiene en cuanta.
Mi renta (base imponible) es inferior a 12.000 euros, por lo que debería recibir esa deducción igual que ya la recibí el año pasado.
¿Es un error del sistema?
Muchísimas gracias por la ayuda.
Un saludo.
Cuidado, que es una deducción. y como indica es una reducción de la carga fiscal. Pero si tu carga fiscal ya es 0, no te devolverán más.
Lo digo por tus rentas, que son bajas, y es posible que no tengas retenciones.
Salu2.
Hola,
Si quiero degravar mi alquiler, en el contrato hay dos titulares, si mi compañero no degrava el alquiler puedo declarar el 100 % o tiene qeu ser el 50 %???
En las casillas se pone la cantidad total que has pagado???
Si para degravar el casero ha tenido que ingresar la fianza en la junta de andalucia y la ha ingresado en el año actual pagando los correspondientes itnerse por demora, tendre problemas para declarar las cuotas del año pasado?
Si en el contrato figura varios titulares, sólo te podrás desgravar tu parte.
La parte estatal lo puedes desgravar sin problemas, pero la autonómica tienes que cumplir los requisitos que exijan.
Salu2.
Buenos días.
Vivo con mi hermano en Madrid. El contrato de arrendamiento de la vivienda está a su nombre, pero soy yo quien lo pago realmente porque soy la que tengo los ingresos. El pago se hace por transferencia y a nombre de mi hermano que es el titular del contrato.
Él no se deduce al arrendamiento en su declaración de la renta.
Quisiera saber: si mi hermano reconoce que soy yo quien paga, ¿podría deducirme el alquiler en la declaracion de la renta?
Muchas gracias.
Uff, me temo que si no queréis problema con hacienda… es mejor no deducirse un alquiler que no está a tu nombre.
Salu2.