El pasado 30 de septiembre el Juzgado de lo Mercantil nº 2 de Sevilla ha dictado por primera vez una sentencia judicial que ha condenado el suelo en las hipotecas, declarándola abusiva por no haber paridad con las cláusulas techo que las acompañan.
Aunque esta sentencia aún no sea firme, ya que está recurrida por las entidades financieras, también hay que esperar a la doctrina legal del Tribunal Supremo (TS) para que la decisión vincule a todos los jueces en posteriores procesos, supone una pequeña luz para todos los afectados.
Si eres uno de los afectados por la cláusula suelo, y quieres que te la dejen de aplicar aprovechando de esta sentencia judicial, tendrías que seguir los siguientes pasos:
PRIMERO:
Acudir a la entidad financiera donde tengas la hipoteca y solicitar la nulidad de dicha cláusula basándote en la sentencia judicial y solicitar la devolución de las cantidades satisfechas durante estos años de atrás.
SEGUNDO:
Si el banco hace caso omiso, tendrías que poner una reclamación al Servicio de Atención al Cliente de la Entidad.
TERCERO:
El Servicio de Atención al ciudadano normalmente te responderá diciendo que la cláusula suelo es totalmente legal, cosa que es cierta, pero no lo es en el sentido que establece la sentencia, por ser abusiva en referencia a la cláusula techo.
En tal caso, habría que reclamar ante el Banco de España, el cual tendría 4 meses para contestarte.
CUARTO:
Si no saliera adelante la reclamación ante el BDE, podrías demandarlo por vía judicial. Lo ideal sería utilizar los servicios de una asociación de consumidores y a través de una demanda colectiva, pero también se puede hacer de forma individual.
De esta sentencia pueden beneficiarse incluso las personas que cansadas de esta cláusula, se subrogaron en otra entidad. En base a esto podrían reclamar lo que hayan pagado de más durante el periodo en que lo sufrieron.
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Soy un afectado del suelo en las hipotecas. He leido la sentencia, ¿qué quiere decir? a partir de ahora podemos reclamar con la seguridad de que la sentencia nos respalda? o por el contrario las entidades bancarias van a seguir campando a sus anchas, es decir robando?
NO, de esta sentencia aún no se puede basar para otro juicios ya que aún no es firme y no siente jurisprudencia.
Los afectados por el suelo de las hipotecas tendrán que seguir sufriendolo.
Salu2.
Buenas tardes: Ante todo, Feliz Año Nuevo. Tengo una duda: Si la vivienda adquirida es de bienes gananciales entre mi mujer y yo. Tenemos derecho a desgravarnos el doble, o sea si tenemos una hipoteca de 75.000 euros, al año al 15%, son 930 euros. Entonces seria 1.860 euros al ser los dos y bien 930 euros al año.Un saludo.
Consulta repetida:
– http://www.preguntasfrecuentes.net/2009/04/27/deduccion-por-inversion-en-vivienda-habitual/comment-page-68/#comment-197851
Por favor, no nos hagan perder el tiempo de esta forma.
Hola,tengo un suelo de 3.25% y un techo de 12% es posible tomar medidas.
Gracias de antemano,un saludo.
Si te informaron bien a la hora de contratar la hipoteca, no tienes nada que hacer.
Salu2.
buenas soy un afectado clausula suelo he reclamado a la entidad tengo 5.25 sueloun un salud.Tambien he reclamado al banco de Epaña y no tengo noticias se podra arreglar algo en mi caso gracias un saludo
Búscate ayuda profesional y denuncia a la entidad.
Salu2.
buenas tardes tengo en la hipoteca 4,25 no medieron ni copia de la escritura , estoy arto de hablar con la directora del banco y me cuenta ke ella tiene lo mismo y ke eso es para nada le he puesto una hoja de reclamaciones y nada como si le hablara a la pared .gracias
Vete al notario y pide una copia.
Salu2.
Buenas tardes:
Revisando mi hipoteca me he dado cuenta de que no incluye clausula suelo pero me la están aplicando. He ido al director de la sucursal con la que firmé mi condena,CAJA RURAL DEL SUR, y me dice que el no puede hacer nada y que lo haga por escrito y además que si todo el mundo reclama que le paguen lo cobrado indebidamente se irian al traste los Bancos jajaajaj. sinverguenzas.
Espero que alguine pueda indicarme como hacerlo correctamente. Gracias
Pon una reclamación contra la entidad.
Si no hace nada, contrata un abogado y te lo quitarán, ya que si no figura en las escrituras no te lo pueden aplicar.
¿No serás socio de OCU u otra asociación de consumidores? Si es así, ellos te ayudarán a tramitarlo todo.
Salu2.