Desde enero de 2011 se ha introducido cambios en las deducciones de la vivienda habitual, que afectan también a las deducciones de la cuenta vivienda.
En este artículo vamos a resolver las preguntas frecuentes relativas a los cambios introducidos en el 2011 que afecta a las cuentas vivienda.
¿Que cambios ha habido?
- El máximo deducible es de 9.040€ anuales.
- Sólo se podrá deducir esta cantidad las personas que tengan rentas inferiores a 17.707€
- Las rentas entre 17.707€ y 24.107€, el máximo deducible será: 9.040 – (Rentas Anuales – 17.707)* 1,4125.
- Las rentas superiores a 24.107€ no tendrá derecho a deducción alguna.
¿Qué pasa con las cuentas vivienda abiertos en años anteriores?
Seguirán teniendo el plano inicial de 4 años para invertir en una vivienda habitual, pero si se tiene rentas superiores a 24.107€ anuales, ya no podrán deducirse en los años que les quedan de plazo.
¿Sigue existiendo la prórroga de los 2 años para invertir?
No. La prórroga que el gobierno dieron en 2008 y debido a la crisis afectaban exclusivamente a las cuentas vivienda que tenía la fecha de vencimiento entre 2008 y 2010, a los cuales se les concedieron una prórroga hasta el 31 de diciembre de 2010 para realizar la inversión.
Todos los que no hicieron la inversión en dicho plazo tendrán que devolver lo deducido más los intereses de demora, que son de aproximadamente un 5% anual por todo el tiempo que haya tenido el dinero de las deducciones.
He decidido no comprar, ¿cómo devuelvo el dinero?
Si finalmente no se adquiere la vivienda, para la Agencia Tributaria, se produce una pérdida del derecho a una deducción practicada en años anteriores y así se ha de dejar reflejado en la próxima declaración de la renta.
Las casillas que se ha de rellenar a tal efecto son los 722 y siguientes, donde te permite introducir lo deducido cada año y el programa “PADRE” calcula automáticamente los intereses de demora.
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hola mi consulta es la siguiente: en diciembre de 2008 abri una cuenta y solo desgrave el 2008 y 2009,en las dos la maxima cuantia,no creo que compre vivienda este año asi que tendre que devolverlo,he visto que se aplica un 5% de intereses,¿como se aplica dicho interes? me podria decir el total que tendria que pagar aparte de lo desgravado,gracias
5% anual por el tiempo que hayas tenido las deducciones en tus manos.
Salu2.
Hola
Tengo una cuenta vivienda abierta en el año 2008 en cantabria, por lo que finaliza este año. Desde hace dos años estoy viviendo en Vizcaya, donde he realizado la declaracion del 2011 y al igual que haré la del 2012. Puedo beneficiarme de los 6 años de desgravacion? Me obliga a comprar en el país vasco?
Gracias.
Yo creo que sí, pero haz una visita a la Agencia Tributaria de tu Comunidad.
Salu2
Buenos dias, tenia una pregunta, a ver si me podeis ayudar. Con una cuenta vivienda donde tengan 5000 E, sino compra vivienda, cual sería la cantidad que se tendría que pagar?¡, la sanción por no haber comprado vivienda¿?¿. Graciassssss
Lo deducido + intereses de demora: entorno al 5% por cada año que hayas tenido el dinero de las deducciones.
Salu2.
Hola, tengo una cuenta vivienda abirta desde 2008, este año cumplo los 4 años de deducciones pero tengo entendido q hasta dentro d 2 años mas puedo destinar el dinero de la cuenta vivienda para comprar una vivienda. Segun la info q tengo yo son 4 años de deucciones y 2 mas para destinar el dinero a la compra de la vivienda… es esto correcto o tengo q comprar la vivienda antes de q acabe el año 2012??
No, la ampliación era hasta el 31 de diciembre de 2010.
Actualmente son 4 años naturales.
Tu plazo termina en 2012.
Salu2.
Hola, mi cuenta de vivienda se vio beneficiada por la ampliación de plazo hasta el 31 de 2010. Hasta este año me he seguido desgravando sin tener mi vivienda por las aportaciones que hacia a una cooperativa que finalmente ha quebrado. He dejado de aportar dinero en abril de este año. ¿No me queda otra que devolver el dinero desgravado a hacienda? ¿Aunque comprara una vivienda antes de que terminara 2012?
Gracias
1. Tienes que devolver el dinero deducido.
2. Aunque te compres una nueva vivienda. Eso sí, por dicha compra te podrás beneficiarse de las deducciones.
Salu2.
Hola, abrí una cuenta vivienda en el 2008, y no voy a comprar vivienda este año. ¿Podría destinarlo a la rehabilitación de vivienda habitual? Por ej. si pongo parket, puertas y cocina, donde estoy empadronado, serviría para no tener que devolver el dinero. Muchas Gracias.
Sí, pero lo que dices no es una rehabilitación, sino reforma y no serviría.
Salu2.
Hola, nosotros abrimos una cuenta en 2010, nos hemos deducido 2 años, hace un mes nos fuimos a comprar una casa y dimos 4000€ de reserva, pero al final no nos lo compramos y nos devolveron el dinero, ademas teniamos 16000€ mas y los cambiamos a otra cuenta que teniamos normal para hacer una trasferencia desde hay. Nos han comentado que tenemos que devolver lo que hemos deducido en estos dos años? aunque compremos una casa el mes que viene o en un año, Tambien nos han dicho que abramos otra cuenta vivienda? si compramos un piso el año que viene se va a poder deducir en los siguientes años?
Tenéis que devolver lo deducido del dinero que habéis retirado de la cuenta y que no ha sido dedicado a la vivienda habitual.
Salu2.
Hola tengo 1 cuenta vivienda desde 18/12/2008,la queria usar para ampliar y reformar un piso duplex que e adquirido por donacion,mi pregunta es ya que he hecho el proyecto de ampliacion para poder tapar parte de la terraza y aislando toda la restante,asi como darle salida al piso a la calle abriendo nueva puerta y cambiar parte de la carpinteria de la fachada asi como modificarla, mi pregunta seria si pudiera pasar como reabilitacion o tendria que devolver el dinero desgravado?
Si no es una rehabilitación, no sirve:
– http://foro.preguntasfrecuentes.net/foros/vivienda/1823-rehabilitacion-de-la-vivienda-habitual
Salu2.
Hola, tengo una cuenta vivienda que cumple el 28/12/2012, durante estos años anteriores me he ido desgrabando el maximo, al final no voy a comprar y he decidido devolver. Como estamos en Diciembre y con tal de que no siga aumentando los intereses
¿podría efectuar la devolucíón antes de realizar la Declaración del 2012?
Gracias y Saludos
Sí, podrías realizar declaraciones complementarias de estos años de atrás y devolver lo deducido.
Salu2.
buenas, abrí una cuenta en dic de 2009,me he deducido solo dos años con lo máximo,en 2011 empecé a pagar una casa sobre plano,dí dos plazos que era justo lo que tenia en la cuenta vivienda, hace unos meses me echado atrás (me han penalizado con un 5% del dinero aportado)el dinero me lo han metido a mi cuenta corriente y he aprovechado a pagar unas deudas que tenia,
mi intencion es comprarme una casa el año que viene
me pueden penalizar?
tengo que meter el resto del dinero en la cuenta?
gracias y un saludo.
Tendrás que devolver lo deducido de lo que había en la cuenta vivienda, porque lo has retirado y finalmente no ha sido para comparar una vivienda habitual.
Podrías este año volver a abrir una cuetna vivienda, deducirte por él, y comprar la vivienda el próximo año.
Por otra parte, te recuerdo que si compras una vivienda en 2013, ya no tendrás derecho a deducirte por esa vivienda.
Salu2.