Las viviendas habituales disfrutan de unas deducciones, tanto por adquisición como por alquiler. En los alquileres de la vivienda habitual disfruta de unas deducciones tanto a nivel estatal como autonómico.
Los contribuyentes se pueden deducir el 10,05% de las cantidades satisfechas para el alquiler de la vivienda habitual a nivel estatal, siempre que su base imponible sea inferior a 24.020 euros anuales.
La base imponible del contribuyente se considera tanto los ingresos por el trabajo como los ingresos de capital.
La base máxima de esta deducción es de:
- 9.015 euros anuales, cuando la base imponible sea igual o inferior a 12.000 euros anuales.
- 9.015 – [0,75 x (BI – 12.000)], cuando la base imponible esté comprendida entre 12.000,01 y 24.020 euros anuales.
Siendo BI la base imponible del contribuyente.
Importante: Los contribuyentes cuya base imponible, en los términos anteriormente comentados, sea igual o superior a 24.020 euros anuales, en tributación individual o en tributación conjunta, no podrán aplicar la presente deducción.
Ejemplo:
Don M.A.V. tiene desde el ejercicio 2006 su vivienda habitual en alquiler. En el ejercicio 2009 ha satisfecho por este concepto al arrendador la cantidad de 6.960 euros anuales.
La base imponible general del contribuyente en el ejercicio 2009, que tributa de forma individual, ha ascendido a 16.820,50 euros y la base imponible del ahorro a 612,25 euros.
Determinar el importe de la deducción por el alquiler de la vivienda habitual en el ejercicio 2009.
Solución:
- Cantidades satisfechas por el alquiler de la vivienda habitual ……………………………….. 6.960,00
- Base máxima de la deducción: Al ser su base imponible superior a 12.000 euros, la base máxima de deducción se determinará restando de 9.015 euros el resultado de multiplicar por 0,75 la diferencia entre la base imponible y 12.000 euros anuales.
- Es decir: 9.015 – [0,75 x (17.432,75 – 12.000)] …………………………………………….. 4.940,44
- Importe de la deducción (4.940,44 x 10,05%) …………………………………………………. 496,51
- El importe de la deducción así determinado se hará constar en la casilla 716 de la página 13 de la declaración.
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haber si poniendo mi caso me puedes ayudar.
Somos una pareja que alquilamos un piso en Octubre en Madrid mediante el plan Alquila. Depositamos un mes de habal por una mensualidad, y pagamos noviembre y diciembre, yo tengo 29 años y mi pareja 33, por lo que al ser yo menor de 30 años tengo una deducción diferente.
Todo ello lo pagamos en una cuenta de los dos? como serían las deducciones y como y en que casillas se ponen en la declaración?muchas gracias.
Ambos tenéis derecho a las deducciones estatales de alquiler, si tenéis rentas inferiores a 24.000 euros.
Tenéis que declararlo en la sección de vivienda habitual (si no sabes cómo se hace, pide el borrador o cita previa).
Por otro lado está las deducciones a nivel autonómico… que depende de la comunidad que estés residiendo:
– http://www.preguntasfrecuentes.net/2010/05/11/deducciones-por-alquiler-de-vivienda-habitual-a-nivel-autonomico/
Por último está la RBE, que es una ayuda no del IRPF y que si estáis percibiendolo, tenéis que tributar dichos ingresos como ganancias patrimoniales no derivadas de una transmisión.
Salu2.
Hola,
Mi caso es el siguiente: estoy casada y vivo de alquiler; cuando mi marido y yo hacemos la declaración de la renta individual mi base imponible es superior a 24.000 euros y la de él no, pero cuando la hacemos conjunta la base imponible es superior a los 24.000 euros. Si hacemos la declaración individual ¿mi marido tendría derecho a deducir el 50% del alquiler?
gracias de antemano
mónica
Efectivamente, si hacéis la declaración individual, tu marido al tener ingresos inferiores a los 24.000 euros tendrá derecho a las deducciones a nivel estatal por alquiler (50% de las cuotas).
Por eso, siempre es conveniente hacer la declaración tanto conjunta como individual para ver qué sale mejor y en función de esto, declararlo de una u otra forma.
Salu2.
Hola, hace una semana hice la declaración con el programa PADRE y el resultado eran unos 400 € que me devolvían. No había puesto ningún dato del alquiler que pagué en 2010, y tras una semana recopilando datos (cantidades pagadas, NIF arrendador, etc.) ayer hice constar todo esto en los apartados (estatal y autonómico) de deducción por alquiler de vivienda habitual… pero el resultado de la declaración no ha variado. Porqué? La base imponible es de dosmil y pico euros, así que no llego al límite ni de lejos. Puede ser porque cobré 630 € de la RBE?
Gracias por la respuesta!
Hay que pagar impuestos por lo que hayas cobrado de RBE, aún así me parece raro que no te modifique la declaración, salvo que te estén devolviendo ya la totalidad de las retenciones que te hayan practicado.
Pide cita previa para por si acaso:
– http://www.preguntasfrecuentes.net/2011/04/15/hoy-se-abre-el-plazo-para-solicitar-cita-previa-para-hacer-la-declaracion-del-la-renta-2010/
Salu2.
Hola,
Estoy en el mismo caso. En el resultado de la declaración no me aparece la deducción por alquiler de vivienda habitual (Anexo A1).
¿Lo has llegado a solucionar?
Pues parece ha sido eso, me han retenido tan poco que ya no podían devolverme más. Gracias por la info!
Agradeceria asesoramiento en mi caso particular. Desde el mes de marzo mi vvda habitual es en regimen de arrendamiento, pagando por ello 650 euros/mes. Mis rendimientos del trabajo son de 19.000 euros, por lo que entiendo que puedo deducirme esos 6500 euros (650*10 meses) por ese concepto. Tambien en el año 2010, solicité la RBE, pero todavia no me han abonado nada, y de hecho no viene reflejado en el borrador ¿tengo que incluirlo, aun cuando no se para cuando me empezaran a abonar el importe correspondiente?. Mi auntonomia es Andalucia. Gracias por adelantado. Saludos
Efectivamente te puedes deducir el alquiler tanto a nivel nacional como a nivel autonómica.
Si utilizas el programa PADRE los cálculos te lo harán automáticamente.
Por otro lado la RBE no lo tienes que declarar hasta que lo cobres.
Salu2.
Para la deducción del 10% existe algún limite de edad?
MI caso es el siguiente, he cumplido 36 en agosto de 2010,
tengo derecho a deducción? si es así de que tipo?
La parte estatal no tiene límite de edad, sólo de ingresos.
Salu2.
Buenos días,
acabo de modificar el borrador y me sale a devolver 370€. El año pasado me salió 829 €. La única modificación es que el año pasado solo pude declarar 7 meses de alquiler y este año declaro 12 meses por lo que entiendo que me tendrían que devolver mas. ¿Es correcto? Según mis cálculos unos 1200€.
Gano lo mismo y pago por el alquiler lo mismo.
Muchas gracias. Un saludo.
No tiene porqué, lo que te devuelven depende de la carga fiscal, de las rentenciones que te hayan practivado y de tus ingresos anuales que hayas tenido.
Si miramos sólo desde el punto de vista de las deducciones por alquiler, como es lógico, este año te corresonde algo más, pero hay que considerar los otros factores.
Salu2.
Buenos días,
Tengo un contrato de alquiler en el que somos titulares mi mujer y yo, pero que nos pasan el recibo domiciliado sólo por la cuenta de mi mujer (aunque yo le ingreso parte del alquiler en su cuenta).
Vams a hacer la declaración individual, ¿podemos desgravar 50% cada uno del alquiler al estar los dos en el contrato? ¿O sólo puede ella que es a quien le «cobran»?
Muchas gracias y un saludo.
Sí, sin problemas.
Salu2.
Estoy pagando un alquiler de vivienda mensual de 450 euros; 210 proceden dela RBE. Para desgravar que tengo que declarar los 450 mensuales o sólo los 240 (deduzco la RBE)
Puedes desgravarte los 450 euros que pagas de alquiler.
Los 240 euros del RBE tienes que declararlo como ganancias patrimoniales no derivadas de una transmisión.
Salu2.
Buenos días,
He rellenado la parte de deduccion por alquiler en mi borrador de la declaración y en lo calculos me sale a devolver 339.19, introduje esta cantidad en la casilla 716 (parte estatal pues el piso no esta declarado ante la comunidad de Madrid) asi como el NIF de mi arrendador y automaticame me divide dicha cantidad en dos partes quedando:
169.60 en la casilla 716(estatal), 169.60 en la casilla 772 (autonomica)y la suma de estas cantidades 339.19 en la casilla 774, pero no entiendo porque sucede esto, es normal?. El borrador lo esta haciendo de forma correcta?.
Muchas gracias.
No hemos tenido noticias relativa a que el borrador no haga correctamente los cálculos.
Salu2
Hola buenos días,
Mi problema viene por la parte autonómica de la deducción por alquiler de la vivienda habitual. Bien, el problema es el siguiente:
Estoy modificando el borrador, y en el momento de deducir la parte estatal (100,73€), el programa me pone directamente 50,37 en la casilla de parte estatal (casilla 716)y 50,37 en la parte autonómica (casilla 772).
Cumplo todos los requisitos para solicitar la parte autonómica (Cataluña), pero no sé como lo debo hacer ni mucho menos como introducirlo en el borrador.
Gracias!
Te recomiendo que solicites cita previa para que te ayude un técnico de Hacienda.
Salu2.